「年薪80萬」成買房主力！民眾苦笑：靈骨塔可以買很多座

台灣房價長年高居不下，年薪尤其是萬成台北房價更是高得嚇人，到底年薪要達多少才能進場買房呢？有房屋研究中心彙整資料發現，買房民眾買多從2009年有統計數據以來，主力座過去的苦笑買房主力是年收入低於80萬元族群，但近年來占比卻逐年下降，靈骨反而是年薪年收入高於80萬元的房貸族占比快速增加。

買房年收要多少？統計：高於80萬成購屋主力

台北房價高得嚇人，萬成但你知道年收入要達到多少，買房民眾買多才有機會進場買房嗎？有民眾說150萬、主力座180萬，苦笑還有人說至少要300萬，靈骨大部分都覺得至少要年收百萬才敢大膽進場。年薪

但有房屋研究中心彙整聯徵中心資料指出，萬成從2009年有統計數據以來，買房民眾買多過去的買房主力是年收入80萬元以下，但這群人的占比逐年下降，反倒是年收入高於80萬元的房貸族占比，從33.1%增加到52.6%，儼然成為買房新門檻。

不過民眾認為80萬太少，現在買一棟房子頭期款都不只80萬了，還有民眾苦笑說靈骨塔可以買很多座，真的房子買不起。

年薪80萬買房仍辛苦 購屋後每月仍揹4萬房貸

根據聯徵中心資料顯示，今年Q3全台平均鑑估值大約是1339.9萬元，如果以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸來試算，購屋民眾每個月的房貸支出，大約在4萬元上下，算下來一年就要48萬元。

房仲陳泰源指出，每個月的房貸要占收入的三分之一以下，從這個數據看得出來，很明顯地，就算是年收入超過80萬，揹房貸依舊很辛苦，已經占他的收入超過一半以上，很多的房貸族他是過著生存非生活。

北市1300萬「只能買小套房」 專家：先求有再求好

若以總價1300萬元的房子來看，在台北市精華區通常只能找到10坪左右的小套房，如果想要兩房一廳、又在台北市，就得到北投、萬華、文山區才會有點機會，想要三房兩廳的家庭式，則要往新北市尋找。專家建議可以先求有再求好，另外也要考慮生活品質，真的要謹慎評估。

台北／魏于恬、盧柏璁　責任編輯／張碧珊

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